Trung tâm Kỹ thuật Tài nguyên Môi trường Tỉnh Tiền Giang

Trang chủ

Tin tức

Đo đạc bản đồ - hồ sơ địa chính

Chưa có địa phương nào báo cáo vướng mắc về cấp “sổ hồng”

Theo BTN&MT

26/01/2007

Luật Nhà ở đã có hiệu lực từ ngày 1/7/2006 nhưng tới nay nhiều địa phương vẫn chưa cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (“sổ hồng”) cho người dân. Trao đổi với báo giới, ông Nguyễn Mạnh Hà, Cục trưởng Quản lý nhà (Bộ Xây dựng) cho biết: Trước hết, phải nói ngay là việc xin cấp “sổ hồng” là hoàn toàn tự nguyện. Việc cấp hay không cấp là đáp ứng nhu cầu của người dân. Ngoài ra, các quy định về cấp GCN quyền sở hữu nhà không có gì phiền hà hay phức tạp mà rất thuận lợi cho dân khi yêu cầu Nhà nước công nhận và bảo hộ quyền sở hữu đối với nhà ở hợp pháp của mình.

Chẳng hạn, những trường hợp chủ sở hữu nhà ở đồng thời là chủ sử dụng đất ở hoặc chủ sở hữu căn hộ trong nhà chung cư thì được cấp 1 giấy là GCN quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở. Trường hợp chủ sở hữu nhà đã có GCN quyền sử dụng đất nhưng chưa được ghi nhận tài sản trên đất nếu có nhu cầu sẽ được cấp thêm GCN quyền sở hữu nhà ở và không phải nộp lại GCN quyền sử dụng đất. Trường hợp người này muốn cấp một GCN chung cho cả đất và nhà thì cũng được đáp ứng, nhưng phải nộp lại GCN quyền sử dụng đất đã cấp. Ngay cả các trường hợp chủ sở hữu nhà nhưng không phải là chủ sử dụng đất (đất thuê, mượn) cũng được cấp “sổ hồng”...

- Vậy sẽ không tránh khỏi người dân mang 2 loại giấy đi thế chấp ở 2 ngân hàng khác nhau?

Người dân yêu cầu cấp “sổ hồng” là để Nhà nước công nhận và bảo hộ quyền lợi hợp pháp của mình. Thế nên, người dân cũng phải có trách nhiệm tuân thủ pháp luật mà Nhà nước quy định. Hơn nữa, trong quy định về thể hiện nội dung trong GCN quyền sử dụng đất hoặc GCN quyền sở hữu nhà đều rất rõ ràng, dễ nhận biết đối với người vay hoặc người cho vay. Chẳng hạn, trường hợp chủ sở hữu nhà ở đã có GCN quyền sử dụng đất nhưng chưa được cấp “sổ hồng” thì trong phần “đất ở” của GCN quyền sử dụng đất chỉ ghi các thông số về thửa đất và không ghi nhận về tài sản trên đất. Nếu người này có nhu cầu cấp “sổ hồng” thì trong GCN quyền sở hữu nhà sẽ không có các thông tin về thửa đất.

- Đã có địa phương nào nêu những vướng mắc trong thực hiện công tác này chưa, thưa ông?

Cũng không hẳn là các địa phương hoàn toàn án binh bất động. Từ trước đến nay vẫn cấp bình thường. Nhưng trước đó thì việc cấp được thực hiện theo Nghị định 60/CP, sau đó cấp theo Luật Đất đai và nay cấp theo Luật Nhà ở. Tuy vậy, chỉ sau khi có Nghị định 90/CP (tháng 11/2006), nhiều địa phương mới đẩy nhanh tốc độ. Hiện tại, chúng tôi chưa thấy các địa phương báo cáo có điều gì vướng mắc.

Các tin khác: