Trung tâm Kỹ thuật Tài nguyên Môi trường Tỉnh Tiền Giang

Trang chủ

Tin tức

Đo đạc bản đồ - hồ sơ địa chính

Những giải pháp cơ bản cho kiểm kê đất đai và xây dựng bản đồ hiện trạng sử dụng đất 2010 (Bài 1)

Theo Bộ TN&MT

26/08/2009

Các giải pháp kỹ thuật về bản đồ nền, giải pháp kỹ thuật thành lập bình độ trực ảnh viễn thám phục vụ điều tra, khoanh vẽ, xác định diện tích, giải pháp về kiểm kê diện tích đất đai và lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất… được xem là những giải pháp kỹ thuật công nghệ cơ bản để thực hiện kiểm kê đất đai và xây dựng bản đồ hiện trạng sử dụng đất năm 2010.

Bài 1: Các giải pháp kiểm kê diện tích đất đai

Đối với các xã có bản đồ địa chính và bản đồ dải thửa khép kín ranh giới hành chính (chính quy và cơ sở)

Sẽ sao in bản đồ địa chính, dùng bản đồ này để điều tra, đối soát thực địa. Rà soát chuyển đổi hệ thống ký hiệu chỉ tiêu đất đai và đối tượng sử dụng đất cũ sang hệ thống chỉ tiêu đất đai và đối tượng sử dụng đất mới trên bản đồ và trên sổ theo dõi biến động và sổ mục kê (từ Thông tư số 28/2004/TT-BTNMT, Thông tư số 08/2007/TT-BTNMT). Do hệ thống chỉ tiêu mới có sự thay đổi nên phải kết hợp điều tra thực địa để chuyển đổi những chỉ tiêu này.

Đối chiếu sổ mục kê với số theo dõi biến động và hồ sơ giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, tài liệu thanh tra đất đai, tài liệu kiểm kê đất của các tổ chức theo Chỉ thị 31/2007/CT-TTg để xác định các thửa đất biến động trong kỳ và lập danh mục thửa đất biến động.

Trong điều tra thực địa, dùng bản đồ sao in để ra thực địa đối soát, chỉnh lý và khoanh vẽ các thửa có biến động về loại đất, đối tượng sử dụng đất, xác định thửa đất đã giao, cho thuê nhưng chưa sử dụng, thửa đất sử dụng vào nhiều mục đích, tính lại diện tích thửa có biến động. Chỉnh lý sổ mục kê đối với thửa biến động về loại đất, diện tích, đối tượng sử dụng đất để lập bảng biến động các loại đất (biểu trung gian) để tổng hợp các loại đất theo các chỉ tiêu quy định.

Khi tổng hợp số liệu kiểm kê, trường hợp bản đồ địa chính đo trước năm 2005 và đã được sử dụng để kiểm kê năm 2005 thì thực hiện tổng hợp các thửa biến động và chỉnh lý biểu kiểm kê năm 2005. Trường hợp bản đồ đo sau kiểm kê năm 2005 thì tổng hợp lại tất cả các thửa đất từ sổ mục kê, trường hợp đo vẽ bản đồ địa chính thì chỉnh lý dữ liệu trên bản đồ số để tổng hợp số liệu bằng công nghệ số.

Đối với đất của các tổ chức đang quản lý, sử dụng được Nhà nước giao đất, cho thuê đất thì chỉ chỉnh lý biến động từ 1/4/2008 đến 1/1/2010. Phát hiện số liệu kiểm kê đất có sai sót thì bổ sung kịp thời.

Đối với các xã không có bản đồ địa chính và giải thửa khép kín ranh giới hành chính

Do điều kiện kinh tế và thời gian cho kiểm kê đất đai có hạn, không thể tổ chức đo đạc mới cho các xã hiện không có bản đồ địa chính, bản đồ giải thửa, vì vậy phải áp dụng phương pháp thống kê đất đai trên cơ sở thu thập tài liệu, số liệu đã có của ngành TN&MT và các ngành có liên quan kết hợp với việc sử dụng tư liệu ảnh hàng không, ảnh viễn thám.

Các nguồn số liệu kiểm kê đất đai năm 2005 và số liệu thống kê các năm gần nhất được chuyển đổi hệ thống chỉ tiêu đất đai và đối tượng sử dụng đất cũ sang hệ thống chỉ tiêu đất đai và đối tượng sử dụng đất mới. Rà soát, lập danh mục tổng hợp các thửa biến động trong kỳ kiểm kê từ các nguồn tài liệu nêu trên, sử dụng các loại bản đồ hiện có (bản đồ hiện trạng sử dụng đất năm 2005, bản đồ nền, bản đồ ảnh hàng không) để điều tra khoanh vẽ, xác định diện tích các thửa đất có biến động chưa làm thủ tục hành chính, tính diện tích các thửa này.

Đối với các xã có bản đồ địa chính, bản đồ giải thửa nhưng không khép kín ranh giới hành chính xã, khu vực nào có bản đồ địa chính, bản đồ giải thửa thì thực hiện như đối với trường hợp xã có bản đồ địa chính và bản đồ dải thửa khép kín ranh giới hành chính đã nêu trên. Đối với khu vực không có bản đồ nào thì thực hiện như với các xã không có bản đồ địa chính và giải thửa khép kín ranh giới hành chính cũng đã nêu trên.

Các tin khác: